2020年全年50大城賣地同比上漲18%

地產   來源:莞訊網  責任編輯:百花殘  2021-01-07 16:07:12
  2020年全年50大城賣地同比上漲18%
 
  中原地產研究中心發布最新研究報告顯示,2020年全年,50大城賣地42058億元,同比上漲18%,上海、杭州等14個城市賣地金額達千億元以上,33個城市賣地超過500億元,均刷新歷史記錄。
 
  國家信息中心經濟預測部博士沈立表示,總體來看,2020年全國住房土地市場出現一波典型的“過山車”行情,部分重點城市的住房土地市場一度出現過熱趨勢。
 
  的確,中原地產數據也顯示,截至目前,上海賣地金額高達2952.36億元,同比上漲47.96%;廣州賣地金額達2563.69億元,同比上漲50.67%;南京賣地總額達2093.90億元,同比上漲23.4%;佛山賣地1356.76億元,同比上漲74.7%;西安賣地1058.37億元,同比上漲45.45%;深圳1053.7億元,同比上漲53.25%;南昌賣地578.6億元,同比上漲112.15%;惠州、臨沂分別賣地506.78億元和418.84億元,分別同比上漲高達131.07%和141.86%。
 
  日前,中國社科院財經戰略研究院發布的《中國住房發展報告》也顯示,2020年1-6月,土地出讓金排名前50位城市的土地出讓收入過快增長,月同比平均增速依次為540%、742%、773%、224%、317%、249%;與此同時,住宅用地價格也大幅攀升,月同比平均增速分別為49%、175%、30%、24%、40%、37%。
 
  中原地產首席分析師張大偉分析表示,經濟全面復蘇,資金相對寬松下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再次出現高溢價率土地成交,特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊,使得土地市場熱度持續提升。
 
  “2020年核心城市土地市場的價值被重新認可,供需兩端同時發力,將市場注意力重新拉回一二線城市。”貝殼研究院高級分析師潘浩表示,2020年一二線城市多宗優質稀缺地塊入市,為疫情重創的土地市場打了一劑強心針。2020年成交的居住用地中,單宗地塊成交金額超百億的有7宗,而2019年則是0宗,且單宗地塊成交金額TOP10地塊7宗地位于城市核心區。
 
  他認為,正是由于一線及強二線城市集中出讓優質稀缺地塊,較高的土地價值疊加市場活躍度升高,帶動市場加速增長。2020年一線城市居住用地成交金額同比增長達43.2%,雖然下半年增速有所放緩,但至年底增速仍高于往年14.5個百分點。二線城市成交面積保持穩定,成交樓面價同比增長11%,成交金額增長達13.5%,高于往年同期7.4個百分點。
 
  在此背景下,房企拿地積極性也有所提升。張大偉表示,房企開始積極拿地,主要是為了追求市場規模,特別是很多近年拿地很少的企業,也開始積極拿地。50大房企拿地超過2.4萬億,達到了24423億,46家企業拿地超過200億。
 
  數據顯示,50大房企中已有5家房企拿地超過千億元。分別是碧桂園權益拿地總價為1362.14億元;中海地產權益拿地總額1257.3億元,保利地產權益拿地總額1217.38億元,萬科地產拿地總額達1168.54億元,恒大拿地總額也達到1128.09億元。
 
  張大偉表示,部分房企判斷市場會快速企穩,政策刺激樓市,拿地積極性明顯提高,預計2021年土地市場仍將以穩為主,熱點城市可能仍會是房企拿地主要對象。
 
  沈立表示,根據2020年前三季度土地出讓收入來看,預計2020年全年,我國土地出讓收入將達71389億元。他預計,未來全國土地市場可能進入“平穩期”。 (記者:梁倩 北京報道 )(來源: 經濟參考網)
 

點擊進入莞訊網首頁>>

品牌介紹 | 廣告服務 | 版權聲明 | 聯系我們 | 網站地圖 | RSS訂閱 | DMOZ目錄
本站部分資料來源于互聯網轉載和網友發布,如侵犯您的權益,請聯系我站客服,我們將盡快處理,謝謝合作!
Copyright © www.605539.tw Inc. All Rights Reserved.莞訊網
十一运夺金号码预测 贵州11选5任6 体育彩票泳坛夺金选号技巧 新疆18选7中奖号码 香港六合彩开奖直播现场视频 赌赛车能赢钱吗 2008奥运会网球冠军 2021年生肖表排码表图 百万彩极速快3 ab国际真人娱乐首页 老快3单码遗漏 2018广东11选5 亿客隆彩票网址 千禧p3开机号试机号查询 上海时时乐软件app 重庆时时彩28—点击进入 江西快三软件科技有限公司